澳洲房產網為中國買家提供更好的體驗, 把您的查詢傳遞給澳洲的房產中介或開發商,權威的澳洲房產投資門戶網站
房源
  • 房源
  • 資訊
樓盤名稱/區域名稱

    澳洲房產網

    2014-07-13 22:19 澳洲房產網
    投資移民“一刀切”苦主起訴加拿大聯邦移民部案件在一審敗訴后,原告代理律師萊希(Tim Leahy)向中新社發來最新消息介紹,該案已經繼續上訴至聯邦上訴法院。但萊希表示,這場官司可能會拖得很久,聯邦上訴法院到2015年秋季前都不大可能審理此案。
     
    今年2月11日,加拿大聯邦政府提交年度財政預算案,其中將終止投資移民的法案捆綁其中。多達6.6萬件的投資移民申請在法案通過后會被“一刀切”地拒之門外。萊希等受委托代表1400多名當事人興訟,狀告加拿大聯邦移民部。這件事中國人受影響最大,每年涌進加拿大的移民,大部分都是中國人。
     
    此前6月26日,法庭公布了主審法官格利森(Mary Gleason)于6月23日做出的長達74頁的書面判決,駁回了原告的請求。萊希對此感到非常失望。但法官允許原告上訴至聯邦上訴法院。萊希當即表示,會繼續上訴。
     
    萊希提供的最新消息稱,他們受原告委托已經上訴至聯邦上訴法院,他并提供了案件信息的查詢代碼。他表示,上訴中95名當事人的處理結果將同樣適用于另外約1400名已經申請了同樣訴訟的原告。
     
    不過,萊希表示,這場官司可能會拖得很久。首先,聯邦上訴法院到2015年秋季前都不大可能審理此案。其次,無論原告還是被告,因為本案涉及一些以前未曾遇到的問題,敗訴方還會將案件呈送到加拿大最高法院。
     
    萊希提供了存在爭議的一些問題,包括原告律師提出的《移民及難民保護法》中規定移民部長擁有最大的權利決定如何處理移民申請,原告認為這屬于違憲內容,但法官格利森并不接受這一觀點,而這個爭論從未上升到最高法院。此外還包括魁北克省和其他省份在移民名額分配以及補貼金額方面存在分配不均的問題,最高法院也從未做出過判決;以及一些其他問題。
     
    萊希表示,如果聯邦上訴法院的規定有利于原告的任何一點,被告移民部都可能要最高法院推翻上訴法院的裁決。同樣,如果原告敗訴,萊希表示,他們也將尋求最高法院的干預。
    加拿大華人經紀:叫停投資移民計劃致豪宅滯銷
     
    據美媒報道稱,加拿大蘇富比國際地產集團在最新發表的一份報告中唱好加國的豪宅市場,并斷言聯邦政府叫停投資移民計劃,并未對加國的豪宅市場構成負面影響,但是華人地產經紀肖紹軍對此毫不認同。
     
    加拿大蘇富比國際地產集團在8日發表的報告中指出,在今年的上半年,加國大城市的豪宅買賣相當活躍。以大多倫多地區為例,售價超過100萬元的各類型高檔住宅(包括獨立屋、半獨立屋和共管柏文)在今年上半年的銷售量,較去年同期相比茘升了34%。
     
    肖紹軍對于上述報告就豪宅的定義提出了質疑。他說,在大多倫多地區,獨立屋的平均價格已高達99萬元,豪宅的定義為獨立屋平均價格的3倍以上,因此,大多倫多地區的標準豪宅是售價至少在250萬元以上的高檔住宅。比如在頗受華裔買家青睞的北約克,普通平房的售價在過往3年已從60多萬元瘋漲至120萬元;在華人聚居的萬錦于人村,幾乎每間住宅的售價均在100萬元以上,至于烈治文山的情況也非常相似。但是,上述地區都不屬于豪宅區。豪宅的銷售情況是否火紅,主要還是要看那些售價至少在250萬元以上的高檔住宅。
     
    肖紹軍又指出,關于豪宅的銷售情況,主要側重于以下兩個數據,其一就是豪宅的叫價與成交價之間的價格差;其二是豪宅的平均出售周期。
     
    據他所知,大多倫多地區的豪宅銷售情況并不活躍,例如,叫價2,000多萬元的豪宅從掛牌至成交的周期可長達5年,叫價1,000萬元的豪宅,從掛牌至成交的周期可長達1年。他還舉例說,他的客戶看中一棟叫價860萬元的豪宅,該棟豪宅掛牌上市已有一年半,盡管他的客戶只愿出價600萬元,賣方經紀仍愿意繼 續洽談。
     
    聯邦政府廢除投資移民計劃,實際上已對多倫多和溫哥華的豪宅銷售市場產生了負面影響。他以密西沙加市一棟在今年1月底經拍賣成交的千萬豪宅為例,該棟豪宅的業主原本叫價1,100萬元,但在無人問津的情況下委托拍賣行出售,最終僅以620萬元成交。
     
    在他看來,加拿大的豪宅市場需要來自海外的大量熱錢支撐,購買高端豪宅的本地買家本來就不多,中國投資者來不了加拿大,自然對豪宅銷售行情構成負面的沖擊。
     

    還沒有想好去哪里居住嗎?先了解一下每個城區的房價和生活方式

    河北11选5走势图表 大发彩票游戏 10000炮捕鱼游戏机技巧 3d分解后怎么赚钱吗 青海十一选五 贴假条赚钱 世界杯竞彩比分玩法 大有彩票苹果 微多猫真的可以赚钱 6 足球竞彩比分数据中心 彩票2元网安卓 日本职业赚钱 2010足球直播 红警2 陕西麻将技巧顺口溜 老时时彩 冒险岛怎样赚钱