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    2016-12-26 14:18 澳洲房產網

    據有關數據顯示,2016年中國置業人向澳大利亞的資金總額就高達197億美元,同比增幅高達75%,有專家認為,2017年海外置業熱度將持續不減。

    澳洲的藍天白云和悠閑的生活方式吸引了來自世界各地的移民者,這里邊中國人占了相當大一部分。澳洲房產也一直是中國人海外置業的熱門。據悉,澳大利亞市場上約有12%的新建房屋被中國人購買。

    其中,悉尼和墨爾本是最受歡迎的置業城市,甚至有些住宅小區中國人的購買率達到了100%。

    目前為止,中國人仍然是澳洲房產的最大海外買家,2014-2015財年豪擲243億澳元購房,這個數字是在美國購房額的3倍,新加坡的6倍。

    越來越多的學生選擇來澳留學,也促使了更多中國買家在這里置業的原因。而據RMIT大學的一項調查,中國國內的競爭壓力和教育體系是促使中國年輕父母奔向澳洲的主要原因。

    具有一定財富實力的人都會通過投資的方式來獲取額外收入,隨著對股市的低迷,國內樓市的不穩定,海外房產投資越來越受到國內投資者的青睞。在國內高凈值人士全球資產配置的熱潮下,除美國外,澳洲仍是最受關注的核心國家之一。根據機構數據統計,2012年6月開始,澳洲房價出現了連續52個月持續增長,首府城市房價上漲了41.3%。中國買家成為澳洲房產最大的海外買主。

    離岸財富投資目的地為何選擇澳洲
     
     

    2016年上半年,中國投資者海外房地產投資高達161億美元,投資額度同比去年增加1倍。穩定的投資環境、發達的教育水平及優越的生活環境,海外置業已成國人投資理財重要新手段。過去5年,在國外買家市場中,中國大陸所占的比重從10%升到了25%。2015年,澳洲外國投資審查委員會批準了243億澳元的中國房地產投資,多數位于墨爾本、悉尼、黃金海岸、布里斯班。這種勢頭今年依然不減,2016年第一季度,中國買家對澳洲房產的查詢量與去年同期相比增長了61%。

    無論是純投資資產保值,還是為了子女教育等目的,加上人民幣匯率的波動,使得更多人考慮海外資產來規避風險。

    如何把控海外房產的投資風險
     
     

    隨著對歐美富豪們理財策略的逐步了解,中國新興財富階層逐步將目光投向了離岸財富管理,摸索著如何運用海外資產,在保全自有財產的同時,獲取較高的收益。那么,如何把控海外房產的投資風險,將會成為投資者首要了解的課題,例如匯率風險、貨款風險、管理風險、政策風險、稅務風險、認知風險等諸多方面,它并不僅僅是在傳統意義上為買房而投資,而是一種資產增值的方式。

     

    資產配置多元化 投資海外房產成趨勢
     
     

    胡潤研究院最新發布的《海外置業趨勢報告》顯示,高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有投資海外需求,其中半數有移民想法,購房需求的比重高達6成。只有放眼全球,精心布局資產結構,才能更好地抵御市場風險。

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