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    2018-06-27 16:08 澳洲房產網

    據澳洲房產網了解到:知名房產調研咨詢公司SQM Research大幅下調澳洲首府城市房價預期,僅珀斯、阿德萊德及霍巴特三城逃過降級命運。

     

    據Domain網站報道,澳洲8個首府城市中,有5個城市的房價預期下挫。房產調研咨詢公司最新預測悉尼房價今年下跌的幅度在0%至4%范圍,較上一次預測的年度上漲4%至8%變化明顯。墨爾本房價波動預測在下跌3%至上漲1%范圍,較上一次預測的年度上漲7%至12%大幅下滑。

     

    SQM Research公司上一次市場預測報告公布于2017年10月,在最新預測報告中注釋稱“周末拍賣清盤率、房產掛牌數量以及報價等主要指標顯示,市場狀況在最近幾周進一步惡化”。SQM Research公司并不認為今年澳洲房產市場將繼續下跌,但在報告總特別指出澳洲審慎監管局(APRA)加強貸款市場的政策給全國房產市場帶來巨大壓力。

     

    澳洲審慎監管局從2014年開始引入措施,旨在降低貸款市場風險,投資者貸款及只付息貸款是關鍵針對目標。澳洲各大銀行的投資者貸款及只付息貸款因此急劇下滑,業內專業認為在短期內不大可能明顯恢復。澳洲審慎監管局雖然在今年4月26日宣布取消銀行投資者貸款業務的年度增長率上限,但是正準備針對貸款采取更長期的措施。

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