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    2018-07-05 16:52 澳洲房產網

    澳洲房產網帶您來了解一個澳洲州府城市的房租比較:悉尼最貴,而霍巴特漲的最快!

    據9號臺報道,霍巴特被認為是目前澳洲房市發展最快的州府城市,過去12個月中,這里的中位周租金增長了10%以上。
    房產數據分析機構CoreLogic的研究者在《季度租賃回顧》( Quarterly Rental Review)中指出,以往,霍巴特是租金最可負擔的州府城市,然而,隨著近幾年租賃需求增大,這里的租金水平已經超過阿德萊德和珀斯,并且逼近布里斯班。其新數據顯示,隨著買家對霍巴特房市需求增大,該市房價上漲,過去一年中,霍巴特的中位周租金增長了10.7%。盡管租金出現較大增幅,但霍巴特仍是澳洲房租第三便宜的州府城市,整體中位周租金為418澳元。

    此外,房產供應量減少,也是近幾年霍巴特房價和租金升高的影響因素之一。
    目前,全澳房租最貴的城市仍是悉尼,這里的中位周租金為583澳元(包含獨立屋和單元房在內)。
    隨著悉尼房市自2012年11月以來首次出現降溫,該市的中位租金在過去3個月中下滑了0.3%。
    全澳租金最便宜的州府城市是阿德萊德,整體中位中租金為375澳元,在過去12個月中上漲了2.2%。堪培拉的中位周租金則為536澳元,上漲4.5%;達爾文中位周租金464澳元,上漲1.7%;珀斯居民平均每周支付377澳元房租,下滑0.2%。
    墨爾本是澳洲第二大租賃市場,這里的中位周租金為447澳元,在過去一年中增長了3.1%。布里斯班的中位周租金為435澳元,在過去一年中同樣出現上漲,漲幅為1.2%。
    研究者指出,如悉尼和墨爾本等市場的房租可負擔性不高,這意味著房東們不太可能高估房產租金,冒失去客戶的風險。
    數據還顯示出,租金增長放緩情況普遍存在于州府城市,而不是偏遠地區。
    據悉,目前全澳的中位周租金為429澳元,年同比增長了1.8%。
     

    維州單元房租金情況 


    維州獨立屋租金情況


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