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    2016-12-26 14:25 澳洲房產網

    阿德萊德銀行和澳洲房地產協會(REIA)公布的最新《澳洲住房可負擔性報告》顯示,第三季度房市中的首置業者數量下滑,在房產買家中僅占10%的比例。

     

     

            

            阿德萊德銀行總經理Damian Percy表示,該季度澳洲首置業者數量減少了6.7%,創下自1991年澳洲統計局(ABS)開始記錄相關數據以來的最低水平。他稱,“更直觀地說,這個季度首置業者的數量現在已經縮水到相當于仍在野外生存的獅子數量。”

     

           “目前首置業者在自住業主市場中占13.2%,除了昆州和北領地外,第三季度所有州和領地的首置業者人數都下滑了。”

     

            在此期間,新州、昆州、西澳和塔州的住房可負擔性惡化,而維州、南澳、北領地和首都領地的住房可負擔性有所好轉。

     

     

            Corelogic公布的最新特征價格指數(hedonic price index)顯示,11月全國州府城市的房價進一步增長0.2%。在新州,大悉尼市府規劃了新的住宅區計劃,包括設定經濟適用房目標,旨在緩解日益嚴重的可負擔性問題。

     

              報告還顯示,從全國來看,第三季度家庭房貸還款占收入的比例從29.4%上升至29.5%。家庭的平均房貸月供是2,138元,環比上漲1%,超過工資增速。

     

     

     

               新州家庭有35.5%的收入都用來還房貸,比例在全國是最高的,不過相比去年同期錄得的38%已有所下滑。首都領地的房貸還款/收入比率最低,為19.1%

     

               總體來說,全國家庭有近三分之一(29.5%)的收入用于還房貸。不過租房者迎來一個好消息。家庭用于支付租金的收入比例下降0.6個百分點至24.2%

     

               第三季度期間,除南澳外,所有州和領地的租房可負擔性都有改善。南澳家庭用于支付租金的收入比例上漲0.4個百分點。悉尼的租金依然是全國最貴的。

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