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    2018-10-30 16:35 澳洲房產網
    最近,一份澳洲銀行的預測給了準備置業澳洲的投資者,帶來了十足的信心。澳洲房產網收悉,澳洲國民銀行(NAB)在針對澳洲房產市場未來走勢的研究報告中指出:昆州在未來2年將成為全國房市漲幅最快的地區。

    這份報告聚集了超過300多名房地產專業人士的調查,昆士蘭是上季度房產指數唯一增長的地區。數據預測未來12個月內昆州房產將繼續逆勢而上,兩年內的漲幅約為1.4%。除此之外,昆州在租金表現上也非常突出,保守估計在未來12個月中平均漲幅超過1.6%。

     


    根據REIQ最新數據,截至去年第四季度,黃金海岸的租房空置率從第三季度的1.9%再度下降到1.1%,已經成為全昆士蘭最難租到房子的地區之一。報告顯示:黃金海岸投資回報表現最好的地區包括:Reedy Creek, Merrimac, Broadbeach, Mermaid Waters, Helensvale,Ashmore, Elanora等。

     

    NAB的首席經濟學家Alan Oster表示:昆士蘭的表現讓很多人感到有一絲驚喜,這對于目前的市場而言算是一個好消息。各大銀行業專家也對于布里斯班公寓市場的彈性表示很意外,比預期的要好很多。
     


    盡管澳洲房產投資受限,但在昆州,本地投資者尤為活躍,今年第二季度,有超過32%的買家在昆州置業;而且,在其他州國外買家逐漸減少的情況下,昆州卻依舊保持著較好的海外銷售記錄:在截至今年6月30日為止的3個月中,昆州所有房產銷售中,外國買家占據5.4%。

    特別指出,昆州黃金海岸、布里斯班、陽光海岸和凱恩斯在未來的增長會超過平均值,其中布里斯班的 Gallery House 和 Pallara 這兩個社區的房產,未來短期內最被看好。

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