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    澳洲購房、租房必會的房產術語

    2018-11-12 16:05:38

      據澳洲房產網了解,在澳洲買房的話,很多人肯定會因為房屋買賣合同上的各個術語搞的頭昏腦漲。雖然通常都有律師會幫你解決合同上的細節問題,但是別人懂永遠不如自己懂。下面小編就為各位投資朋友簡單普及一下這方面的詞匯小知識。 1、Vendor 賣方,也就是房 ...

    澳洲買房的十大禁忌

    2018-09-04 12:19:23

      第一.不要選錯房貸。 現在有多種類型的房貸可供選擇,比較后制定一個方案用以應付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付數額以及若延遲還貸所受的處罰。 第二.不要將批準前(pre-approval)與預獲資格(pre-quali ...

    澳洲購房如何避免買到“問題”房?

    2018-07-05 12:55:28

      說起在澳洲購房,相信很多業主都有這么個想法,就是一個字買得值。 很多房產在轉售時都有各種原因,或者是因為工作原因,又或者是家庭環境原因,又或者是個人資金問題等等原因而轉售房產,但多數業主在出售房產,為了能有個好賣相,賣個好價錢,多少都會修整 ...

    如何計算個人所得稅

    2018-07-04 14:32:57

      澳洲采用的是階梯制稅率 根據現有的政策最低為19% 最高為37%,具體參見下圖 算不出來怎么辦? 很簡單,登錄ATO官網提供的 在線計算器就可以了 https://www.ato.gov.au/Calculators-and-tools/Host/?anchor=STCanchor=STC#STC 假設你是澳洲稅務局民,年薪7萬 ...

    報稅指南簡介

    2018-07-01 10:24:24

      每年的7月1日至10月31日 為澳洲的法定報稅季,無論是留學生還是上班族 只要你在澳洲工作,都需要向澳洲稅局ATO 申報上一財年的個人收入稅 個人自主報稅的須在10月31日前完成 委托會計師報稅可以延長到次年3月31日 那么大家真的知道如何報稅么? 你知道很多相 ...

    您不得不知的澳洲房產開發的重要稅務體系改革!

    2018-06-23 21:58:57

      據澳洲房產網所了解,約半個月后澳洲房產開發的重要稅務體系改革-商品服務稅GST的改革就要正式生效了。 不管您是開發商還是購房者,如果您要購置/長期租賃/開發的是如下之一,那您就有需要了解這些!下文 就為大家詳細解釋一下房產開發的商品及服務稅( GST ...

    “爛尾樓”在澳洲房產是很難遇到的

    2018-06-17 11:13:19

      在 中國 的房地產市場經常會看到爛尾樓,開發商一邊賣房一邊拿買家的首付款進行建房,若因種種原因資金鏈斷裂,則很容易形成爛尾樓,買家往往成為受害者。所以,在中國,最難過的事情不是沒錢買房,而是買了房卻爛尾了! 而在 澳洲 , 開發商受到嚴格的法律 ...

    澳洲房產稅務最全知識庫

    2017-12-18 12:13:42

      今日匯率: 澳大利亞 5.08 導語 有許多業主在澳洲買了房,但是,至今仍然對澳洲房產稅務一知半解,甚至存在一些僥幸心理。今天,小編就給各位業主說一說澳洲房產相關的稅務知識。 閱讀導航 1、澳洲稅務體系基本概況 2、為什么要報稅、如何申報? 3、購買澳洲 ...

    澳洲房產投資是選擇別墅還是公寓?

    2017-12-18 12:10:48

      導讀 很多人來澳洲買房,會陷入選擇的兩難,有人會說,買別墅好,占地大,。也有觀點認為:肯定是應該住市中心附近的公寓,又方便又現代化。 沒錯,別墅的土地面積大,確實很吸引人。然而,若說生活是過日子,這么比較,公寓又立于不敗之地, 比如樓下就是商 ...

    澳洲的房產是漲還是跌

    2017-12-03 23:42:57

      目前,四分之一的澳大利亞人都樂于看到房價下降,比起房價增長,更多的人希望能從較低的房價中獲益。 ME銀行對1500名澳大利亞人進行了調查,發現希望房價降低的人數居然占到了37%,其中24%擁有自己的住房,另有20%有一套投資性房產。 但是,調查結果還是分為 ...

    各大機構專家預測2018澳洲房產市場,漲勢不停

    2017-11-05 23:33:23

      SQM Research總經理Louis Christopher在《2017年房市興衰報告》(Housing Boom and Bust Report 2017)中預測,墨爾本房產市場將爬升7%到12%,而悉尼則將上漲4%到8%。堪培拉的房價預計將增加5%到9%。 得出以上預測結果的前提是利率保持穩定、銀行業調控者澳 ...

    投資澳洲房產四大最常見問題

    2017-04-20 10:28:16

      海外投資近年來越來越受到關注,中國人的投資,似乎一直偏好在房地產行業。有人說,中國買家推高了房地產市場,造成居住可負擔水平升高。也有人說,中國人投資促進了當地的經濟發展。但是想要做好房地產投資,首先就要擺脫傳統的思想束縛。 誤區一:帶著個人 ...

    墨爾本拍賣市場強勢收官,房市大數據看2017

    2016-12-21 00:16:37

      轉眼間2016就要結束,剛剛過去的周末是本年度最后一個拍賣周,墨爾本的請盤率高達 77.3% ,雖然低于上周的80.7%,但遠高于去年同期68.9%,以及高于悉尼的71%,領跑全澳。 本周參與拍賣數量高達1058,遠高于去年同期的717,同時拍賣中位價達到$707,500。這也 ...

    悉尼發展計劃:多個華人區成為發展區

    2016-12-20 03:49:22

      悉尼規劃 悉尼是世界上最好的城市之一,唯有不斷規劃發展,才能保持這樣的地位和狀態。 ------《悉尼發展計劃》 生活在一座城,了解一座城,然后愛上一座城。 對于來悉尼留學,又移民到這里,并安家立業人們來說,悉尼就是那座城吧。 悉尼無疑是世界上 ...

    純干貨!澳洲買房的貸款費用及最新利率!

    2016-12-16 02:35:03

      貸款的前期費用 主要包括 律師費(Solicitor Fee) , 評估費(Assessment Fee) , 申請費(Application Fee) 。有的金融機構也會免除 Application Fee ,但是律師和評估費還是照收的,即使有差別,也不是很大。一般銀行的做法是將律師、評估、申請這三個 ...

    澳洲房產投資法則-投資澳洲房產必備

    2016-11-07 14:46:53

      房產投資的核心是什么?入手節點,轉手節點很重要,而低買高賣是十分質樸卻在多數情況下難以把握的黃金法則。預期能否轉化為現實,當初的投入將在未來帶來多大回報?哪些地方更值得投資,哪里暗藏雷區?或許可從現房銷售趨勢上尋獲端倪。 澳大利亞房產市場研 ...

    澳洲房產中介靠不靠譜?

    2016-09-26 15:17:33

      導讀 說到澳洲房產中介,你會想到什么呢?西裝革履?口才了得?隨時隨地的銷售?靠譜專業?還是保持懷疑不太信任?坊間有許多關于這個行當有著太多特定又不一的見解的意見。那么你真的了解房產中介嗎? 當你想要通過房產中介選擇自己的房產時,對房產中介有足 ...

    澳洲房產網專業解讀墨爾本未來城市規劃

    2016-02-25 23:11:05

      墨爾本作為澳大利亞的第二大城市,有著文化之都的美譽,伴隨著近些年海外移民熱,房產投資熱,一大批海外人士將目光投向了墨爾本,在這個引領藝術文化潮流 的大都市里,選擇在墨爾本投資買房的人越來越多。然而面臨墨爾本人口的持續增長,澳洲政府也做出了一 ...

    澳洲購房出租指南

    2014-09-23 17:13:13

      在投資 澳洲房產 時候,很多客戶將中國購房思維帶到澳洲,選擇投資房,很多客戶擔憂房屋空置問題,優先考慮投資大學附近的物業和市中心的公寓。在 澳洲投資 考慮出租因素,大學和市中心是最佳的選擇嗎? 大學附近物業出租的優劣勢:優勢在于房間多的房子可以選 ...

    澳洲7家金融機構提供40年期限房貸

    2014-07-01 14:25:18

      這一政策一出便吸引了許多倍感絕望的購房者。但專家們擔心,這一長期的貸款將使澳人或許在整個工作生涯(worklife中都需要還貸,且要額外支付高出購房款數十萬元的高昂利息。金融信息對比網站Finder提供的數據可以發現,目前澳洲有7所金融機構提供為期40年的 ...

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