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    2018-11-12 16:05 澳洲房產網
    據澳洲房產網了解,在澳洲買房的話,很多人肯定會因為房屋買賣合同上的各個術語搞的頭昏腦漲。雖然通常都有律師會幫你解決合同上的細節問題,但是別人懂永遠不如自己懂。下面小編就為各位投資朋友簡單普及一下這方面的詞匯小知識。

    1、Vendor

     

    賣方,也就是房主。
     

    2、Purchaser

     

    買方,你買房的話你就是Purchaser。
     

    3、Consideration

     

    合同價格或金額(買方purchaser為獲得房屋所有權所支付給賣方vendor的價錢或金額。)
     

    4、Deposit

     

    押金(買方支付,交給一個律師管理的基金會,一般為合同價格的10%)
     

    5、Developer

     

    開發商,有很多建筑方面的問題需要找到開發商。
     

    6、Off - the - plan

     

    樓花,是指推向市場銷售尚未竣工的商品房。


     

    7、Easement

     

    地役權,就是其他人由于特殊的原因有權使用你的房產,或您自己房產的一部分可能會被限制使用。如鄰居沒有自己的出入通道,那么他就有權使用你的土地出入自己的房產,或者是在自己的房產內的行為會受到一定的限制:如在自家院內新建的建筑或其他設施,不能妨礙鄰居家獲得光照或影響其視線等。
     

    8、Mortgage

     

    通常指你的房貸,也就是抵押債權或第三方對房產擁有的債權(如銀行等借貸機構)
     

    9、Settlement Date

     

    房產交割日期,這個日期很重要,是指房產所有權由賣方Vendor轉移到買方Purchaser的日期。這一日期主要是確定新的房產所有人開始交付各種費用,如Council Rate(市政管理費)和Land Tax(土地稅)等的開始日期。
     

    10、Default

     

    未履行行為。在法律上,當事人的Default未履行行為將使其承擔一定的法律后果。
     

    11、Encumbrance

     

    房產留置權,也就是指所有妨礙你使用或轉讓房產的障礙或妨礙物,如Easement地役權、Mortgage抵押債權、Lease租約等。在購買房產時一定要查清該房產是否有Encumbrance房產留置權。
     

    12、Certificate of Title

     

    房產證,房產證主要顯示房產的地點,當前所有權情況和房產證的卷/號等信息。房產證上還會記載諸如easement地役權(對房產使用權的限制規定),mortgage抵押債權或第三方對房產擁有的債權。房產證原件由政府的房產辦公室The Land Titles office保管,副本由房產所有人或抵押債權人mortgagee,如銀行等借貸機構保管。每次房產易手,新的房產所有人的相關信息將會被記錄在房產證上。

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    7、Easement

     

    地役權,就是其他人由于特殊的原因有權使用你的房產,或您自己房產的一部分可能會被限制使用。如鄰居沒有自己的出入通道,那么他就有權使用你的土地出入自己的房產,或者是在自己的房產內的行為會受到一定的限制:如在自家院內新建的建筑或其他設施,不能妨礙鄰居家獲得光照或影響其視線等。

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